Ammodernare oggi per approfittare domani
Il valore locativo è stato abolito: approfitti subito dei vantaggi fiscali
La prevista abolizione del valore locativo comporta che, a partire dal 2028, non saranno più disponibili le deduzioni fiscali per i lavori di manutenzione. Chi possiede un immobile dovrebbe quindi agire ora. Al momento investimenti come la modernizzazione di tende, persiane o pergole sono ancora deducibili dalle imposte e aumentano al contempo il comfort abitativo.
Perché investire adesso?
La prevista abolizione del valore locativo ha un impatto diretto sulla sua pianificazione fiscale. Fino alle fine del 2027 è ancora possibile dedurre integralmente dal reddito imponibile le spese per interventi di mantenimento del valore. Ogni investimento contribuisce così a ridurre il suo carico fiscale: nel caso di un’aliquota marginale del 20–30 %, con un investimento di CHF 10’000 può risparmiare circa CHF 2’000–3’000. I progetti di maggiore entità possono essere suddivisi su un periodo di due anni, così da sfruttare al meglio il vantaggio.
Sono deducibili in particolare:
- Riparazioni e sostituzione di componenti usurati (per es. tende a pacco difettose, tessuti per tende da sole)
- Modernizzazione dei sistemi esistenti (per es. integrazione di un motore o di un comando smart-home)
- Manutenzione e assistenza (interventi di manutenzione periodici, abbonamenti di servizio)
- Lavori di ristrutturazione, come il risanamento delle facciate o la sostituzione delle finestre
- Misure di risparmio energetico non sovvenzionate (per es. interventi di isolamento)
Non sono deducibili le nuove costruzioni, gli interventi di lusso o le prestazioni eseguite in proprio per uso personale. Gli investimenti finalizzati al mantenimento del valore dell’immobile sono invece interamente deducibili dal punto di vista fiscale.
Maggiore comfort e valore per la sua casa
Oltre ai vantaggi fiscali, investire adesso significa creare uno spazio in cui è piacevole vivere. Che si tratti di fare colazione su una terrazza piacevolmente ombreggiata, di rilassarsi sotto una pergola o di godere di una zona giorno con sistemi di controllo automatizzati, le soluzioni moderne offrono comfort e atmosfera. Investire oggi le permette di ottenere un triplice beneficio: risparmio fiscale, mantenimento del valore e un significativo aumento della qualità abitativa.
Schenker Storen – il suo partner per la qualità
Da oltre 140 anni Schenker Storen è sinonimo di qualità svizzera, materiali durevoli e consulenza personalizzata. La accompagniamo durante ogni fase, dalla progettazione al montaggio fino all’assistenza, e offriamo anche riparazioni per tende di qualsiasi marca. I nostri prodotti sono realizzati con la massima precisione e sono progettati per rispondere agli standard più elevati. Approfitti di questa finestra di investimento disponibile fino alla fine del 2027: dopo questa data, il vantaggio fiscale non ci sarà più.
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